Estimation théorique
Rue Joseph Petronio,13009 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Petronio,13009-Marseille indique un avis de valeur compris entre 518.000€ et 584.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.180€ et 5.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 518.000€ et 584.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.662€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.662€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 09 (13209), comprenant 76981 habitants est de 15,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,16€, à 21,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.116€ et 2.137€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 18 | RUE JOSEPH PETRONIO | 3 | 42 | 293 | 263000€ | 6262€ |
2022-11-30 | 27 | RUE JOSEPH PETRONIO | 2 | 24 | 264 | 309500€ | 12896€ |
2022-03-28 | 24 | BD BARTHELEMY | 2 | 28 | 57 | 95000€ | 3393€ |
2019-12-17 | 36 | RUE JOSEPH PETRONIO | 5 | 100 | 257 | 592000€ | 5920€ |
2019-08-30 | 59 | BD AGUILLON | 3 | 58 | 228 | 320000€ | 5517€ |
2019-10-28 | 43 | BD AGUILLON | 3 | 70 | 399 | 375250€ | 5361€ |
2019-08-19 | 39 | BD AGUILLON | 2 | 81 | 279 | 400000€ | 4938€ |
2022-03-15 | 33 | BD AGUILLON | 4 | 126 | 426 | 670000€ | 5317€ |
2022-10-07 | 4 | RUE GASTON BERGER | 5 | 188 | 1325 | 990000€ | 5266€ |
2020-01-03 | 24 | BD AGUILLON | 5 | 89 | 0 | 282000€ | 3169€ |
2020-08-12 | 8 | PL ANTIDE BOYER | 4 | 136 | 128 | 412090€ | 3030€ |
2021-04-06 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 124 | 583 | 562348€ | 4535€ |
2022-10-21 | 187 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 174 | 400000€ | 2857€ |
2020-07-08 | 5 | IMP PELISSIER | 5 | 145 | 456 | 484500€ | 3341€ |
2020-01-27 | 192 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 3 | 80 | 179 | 111820€ | 1398€ |
2022-01-17 | 38 | BD PAUL CLAUDEL | 5 | 100 | 222 | 598980€ | 5990€ |
2021-10-25 | 198 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 6 | 109 | 457 | 524400€ | 4811€ |
2021-05-07 | 10 | BD GILLIBERT | 5 | 137 | 156 | 513170€ | 3746€ |
2022-01-18 | 17 | BD CHAULAN | 4 | 42 | 442 | 568000€ | 13524€ |
2021-11-15 | 134 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 53 | 388 | 364000€ | 6868€ |
2022-11-21 | 134 | BD DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 53 | 388 | 397000€ | 7491€ |
2022-03-10 | 9012 | IMP TROLLAT | 5 | 110 | 0 | 350000€ | 3182€ |
2022-01-24 | 35 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 91 | 365000€ | 4398€ |
2021-12-02 | 21 | AV YVES BOURDE | 3 | 63 | 248 | 420000€ | 6667€ |
2023-03-23 | 19 | AV YVES BOURDE | 7 | 80 | 233 | 450000€ | 5625€ |
2021-02-18 | 20 | BD CATHERINE BLUM | 4 | 82 | 0 | 320450€ | 3908€ |
2021-10-05 | 18 | AV YVES BOURDE | 3 | 76 | 286 | 475000€ | 6250€ |
2019-07-12 | 22 | IMP TROLLAT | 4 | 100 | 383 | 416000€ | 4160€ |
2019-09-11 | 26 | BD GILLIBERT | 2 | 60 | 226 | 403000€ | 6717€ |
2020-01-07 | 11 | BD DES CHENES | 6 | 176 | 725 | 974000€ | 5534€ |
2020-08-12 | 30 | BD CHAULAN | 5 | 124 | 432 | 600000€ | 4839€ |
2019-06-18 | 32 | BD CHAULAN | 6 | 118 | 85 | 655000€ | 5551€ |
2023-06-22 | 8 | ALL ROBERT DAUGEY | 2 | 29 | 104 | 200000€ | 6897€ |
2022-03-09 | 29 | BD DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 131 | 429000€ | 4378€ |
2019-07-22 | 2 | AV EUGENE CUENOT | 7 | 167 | 391 | 625000€ | 3743€ |
2022-09-14 | 2 | AV EUGENE CUENOT | 7 | 167 | 391 | 685000€ | 4102€ |
2021-02-15 | 12 | AV ERNEST REYER | 4 | 87 | 288 | 355000€ | 4080€ |
2019-12-11 | 18 | BD PAGES | 5 | 124 | 112 | 430000€ | 3468€ |
2021-11-18 | 26 | VC CAMPAGNE TROLLAT | 4 | 82 | 539 | 464000€ | 5659€ |
2019-07-11 | 26 | BD DE LA CHAPELLE | 3 | 48 | 90 | 192000€ | 4000€ |
2020-12-23 | 6 | BD PAGES | 4 | 110 | 233 | 540000€ | 4909€ |
2020-01-20 | 24 | BD TROLLAT | 4 | 100 | 0 | 472450€ | 4725€ |
2021-02-26 | 7 | AV MARIUS GONELLA | 4 | 117 | 389 | 430000€ | 3675€ |
2019-08-09 | 328 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 53 | 0 | 250000€ | 4717€ |
2019-12-20 | 42 | BD GILLIBERT | 3 | 90 | 372 | 357000€ | 3967€ |
2019-06-05 | 9006 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 451 | 482500€ | 5361€ |
2019-07-22 | 17 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 77 | 178 | 250000€ | 3247€ |
2021-01-28 | 340 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 177 | 0 | 371000€ | 2096€ |
2020-05-29 | 4 | AV EDOUARD DETAILLE | 1 | 36 | 81 | 269000€ | 7472€ |
2019-10-10 | 1 | IMP TROLLAT | 4 | 90 | 662 | 365000€ | 4056€ |
2020-12-15 | 14 | AV CHARLES FABRY | 4 | 132 | 379 | 770000€ | 5833€ |
2022-09-30 | 3 | AV DES LILAS | 5 | 160 | 514 | 830100€ | 5188€ |
2022-09-12 | 19 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 42 | 179 | 672000€ | 16000€ |
2019-09-19 | 9 | AV ULYSSE GRAS | 3 | 70 | 397 | 335000€ | 4786€ |
2020-06-02 | 10 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 113 | 312 | 730000€ | 6460€ |
2019-05-13 | 5 | BD PAGES | 3 | 83 | 0 | 328000€ | 3952€ |
2022-10-24 | 5 | BD PAGES | 4 | 126 | 0 | 555300€ | 4407€ |
2021-07-23 | 7 | AV ULYSSE GRAS | 4 | 80 | 389 | 391000€ | 4888€ |
2019-05-21 | 3 | BD TRINITAIRES | 5 | 130 | 367 | 840000€ | 6462€ |
2019-07-16 | 9001 | IMP TROLLAT | 5 | 99 | 950 | 700000€ | 7071€ |
2022-09-20 | 24 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 100 | 180 | 669000€ | 6690€ |
2019-07-06 | 14 | AV EMILE FABRE | 4 | 148 | 304 | 590000€ | 3986€ |
2019-05-21 | 7 | BD TRINITAIRES | 6 | 130 | 783 | 1200000€ | 9231€ |
2019-07-16 | 9002 | IMP TROLLAT | 4 | 82 | 1079 | 650000€ | 7927€ |
2021-07-02 | 9 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 3 | 41 | 306 | 526300€ | 12837€ |
2020-01-07 | 2 | IMP ROUSTAN | 4 | 75 | 115 | 352150€ | 4695€ |
2021-12-23 | 18 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 90 | 350 | 650000€ | 7222€ |
2019-05-27 | 10 | AV DES LILAS | 6 | 201 | 444 | 700000€ | 3483€ |
2022-08-22 | 13 | BD TRINITAIRES | 4 | 95 | 150 | 190000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 30 | CHE VALLON DE TOULOUSE | 6 | 122 | 0 | 400000€ | 3279€ |
2021-03-24 | 5 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 370 | 480000€ | 6234€ |
2020-01-23 | 28 | AV CHARLES FABRY | 3 | 60 | 134 | 260000€ | 4333€ |
2019-06-03 | 172 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 5 | 90 | 627 | 648000€ | 7200€ |
2020-09-07 | 27 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 136 | 348 | 563250€ | 4142€ |
2023-03-31 | 4 | AV DES BLEUETS | 4 | 77 | 495 | 700000€ | 9091€ |
2021-07-07 | 53 | BD LEI ROURE | 5 | 135 | 400 | 784600€ | 5812€ |
2021-08-11 | 19 | BD TRINITAIRES | 3 | 70 | 428 | 445000€ | 6357€ |
2022-07-07 | 49 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 6 | 110 | 506 | 520000€ | 4727€ |
2022-02-24 | 34 | AV CHARLES FABRY | 3 | 39 | 206 | 393200€ | 10082€ |
2020-12-02 | 66 | BD GILLIBERT | 3 | 76 | 181 | 402000€ | 5289€ |
2022-03-22 | 51 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 5 | 110 | 522 | 307900€ | 2799€ |
2022-08-08 | 29 | AV CHARLES FABRY | 3 | 60 | 200 | 442500€ | 7375€ |
2019-09-19 | 33 | AV DE LA GDE BASTIDE CABOT | 4 | 94 | 490 | 440000€ | 4681€ |
2021-02-23 | 4 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 117 | 196 | 646210€ | 5523€ |
2021-10-28 | 38 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 69 | 218 | 425000€ | 6159€ |
2021-01-28 | 10 | AV DES BLEUETS | 4 | 78 | 430 | 680000€ | 8718€ |
2019-07-25 | 43 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 91 | 200 | 450000€ | 4945€ |
2021-04-14 | 30 | BD DROMEL | 4 | 100 | 462 | 465000€ | 4650€ |
2023-02-16 | 40 | AV GENERAL BROSSET | 4 | 79 | 260 | 766550€ | 9703€ |
2020-06-11 | 41 | AV EUGENE CUENOT | 5 | 134 | 278 | 509920€ | 3805€ |
2022-07-22 | 3 | AV DES MIMOSAS | 4 | 160 | 629 | 1000000€ | 6250€ |
2020-07-27 | 5 | TRA PASTRE | 4 | 148 | 846 | 915000€ | 6182€ |
2020-07-09 | 268 | BD PAUL CLAUDEL | 4 | 123 | 140 | 486450€ | 3955€ |
2020-11-27 | 43 | AV EUGENE CUENOT | 3 | 62 | 273 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-20 | 25 | BD DU CABOT | 5 | 116 | 285 | 673900€ | 5809€ |
2021-09-24 | 25 | BD DU CABOT | 4 | 109 | 278 | 699000€ | 6413€ |
2022-03-24 | 27 | BD TRINITAIRES | 3 | 73 | 286 | 295000€ | 4041€ |
2020-11-27 | 19 | AV DES CEDRES | 3 | 57 | 213 | 281300€ | 4935€ |
2020-07-08 | 34 | BD DES PLATANES | 6 | 190 | 0 | 502315€ | 2644€ |
2021-04-15 | 17 | AV DES MIMOSAS | 6 | 132 | 372 | 624000€ | 4727€ |
2022-07-29 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 108 | 0 | 570000€ | 5278€ |
2021-10-08 | 70 | RES PREBOIS | 6 | 108 | 0 | 605000€ | 5602€ |
2021-03-19 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 124 | 0 | 590000€ | 4758€ |
2021-01-13 | 70 | RES PREBOIS | 5 | 125 | 0 | 550000€ | 4400€ |
2021-06-07 | 50 | BD LEI ROURE | 6 | 111 | 552 | 590000€ | 5315€ |
2021-11-24 | 6 | IMP DU CERCLE | 5 | 110 | 422 | 530000€ | 4818€ |
2021-07-30 | 27 | BD DU CABOT | 6 | 266 | 0 | 1130000€ | 4248€ |
2021-12-02 | 6 | AV DES MIMOSAS | 4 | 85 | 353 | 651900€ | 7669€ |
2023-01-24 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 94 | 806 | 520000€ | 5532€ |
2022-04-26 | 10 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 62 | 386 | 300000€ | 4839€ |
2020-10-07 | 226 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 116 | 210 | 314000€ | 2707€ |
2021-08-04 | 16 | BD DE ROQUEVAIRE | 3 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-09-15 | 2 | BD DU CHENE | 4 | 104 | 212 | 467900€ | 4499€ |
2020-01-03 | 9006 | BD DU CABOT | 4 | 104 | 384 | 498000€ | 4788€ |
2022-03-23 | 70 | RUE AUGUSTIN AUBERT | 3 | 73 | 308 | 750000€ | 10274€ |
2022-10-27 | 29 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 89 | 309 | 785000€ | 8820€ |
2021-12-27 | 31 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 175 | 369 | 670000€ | 3829€ |
2021-01-28 | 33 | BD DE L HUVEAUNE | 4 | 100 | 336 | 391800€ | 3918€ |
2023-01-24 | 3 | AV POINT D INTERROGATION | 3 | 49 | 311 | 320000€ | 6531€ |
2021-10-01 | 71 | BD LARRAT | 5 | 110 | 371 | 590000€ | 5364€ |
2021-12-07 | 27 | BD FEMY | 5 | 107 | 800 | 700000€ | 6542€ |
2019-06-27 | 2 | IMP SICARD | 5 | 113 | 0 | 430000€ | 3805€ |
2019-10-08 | 71 | BD LARRAT | 4 | 81 | 245 | 375000€ | 4630€ |
2022-05-13 | 82 | BD SACCOMAN | 5 | 106 | 265 | 422000€ | 3981€ |
2020-07-16 | 9004 | TRA PASTRE | 6 | 145 | 975 | 817790€ | 5640€ |
2022-04-05 | 9001 | TRA PASTRE | 4 | 90 | 448 | 760000€ | 8444€ |
2020-02-27 | 144 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 124 | 0 | 500000€ | 4032€ |
2021-07-20 | 46 | BD LARRAT | 4 | 100 | 167 | 354900€ | 3549€ |
2020-09-01 | 6 | AV POINT D INTERROGATION | 4 | 75 | 320 | 410000€ | 5467€ |
2022-02-04 | 91 | BD SACCOMAN | 3 | 46 | 129 | 314000€ | 6826€ |
2021-01-08 | 28 | TRA PASTRE | 8 | 251 | 1008 | 1140000€ | 4542€ |
2020-10-07 | 59 | BD DE L HUVEAUNE | 3 | 80 | 234 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-28 | 83 | BD SACCOMAN | 4 | 100 | 101 | 265000€ | 2650€ |
2022-05-04 | 16 | AV VITON | 2 | 60 | 552 | 92500€ | 1542€ |
2020-09-24 | 9110 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 88 | 201 | 448800€ | 5100€ |
2020-05-28 | 9124 | CHE DU VAL DES BOIS | 4 | 88 | 346 | 405000€ | 4602€ |
2022-01-12 | 7 | IMP SICARD | 4 | 80 | 295 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-24 | 58 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 85 | 1081 | 1350000€ | 15882€ |
2020-09-21 | 42 | BD LARRAT | 4 | 144 | 717 | 560370€ | 3891€ |
2021-04-07 | 9112 | CHE DU VAL DES BOIS | 5 | 91 | 186 | 423700€ | 4656€ |
2022-09-02 | 45 | BD LARRAT | 3 | 80 | 802 | 510000€ | 6375€ |
2019-07-10 | 211 | VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | 7 | 120 | 730 | 720000€ | 6000€ |
2019-08-01 | 154 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 7 | 170 | 665 | 527200€ | 3101€ |
2020-11-13 | 16 | AV DE PROVENCE | 3 | 68 | 585 | 415000€ | 6103€ |
2022-03-22 | 8 | TRA DOM BOSCO | 7 | 139 | 1474 | 917500€ | 6601€ |
2021-10-14 | 15 | AV GENERAL DE NEGRIER | 3 | 80 | 412 | 416400€ | 5205€ |
2021-02-08 | 37 | BD LARRAT | 2 | 40 | 164 | 185000€ | 4625€ |
2021-06-04 | 24 | AV DE TAHURE | 8 | 149 | 317 | 525000€ | 3523€ |
2020-02-25 | 137 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 3 | 54 | 354 | 225000€ | 4167€ |
2021-07-01 | 9 | AV MOZART | 5 | 135 | 584 | 650000€ | 4815€ |